Sprawy spadkowe, sprzedaż mieszkania, darowizna w rodzinie czy rozdzielność majątkowa często nie mogą czekać tygodniami. Poniżej zebrano kancelarie notarialne z Sanoka, gdzie można umówić termin, dopytać o koszty i wybrać notariusza dopasowanego do konkretnej sytuacji.
Jak wybrać notariusza w Sanoku do swojej sprawy
Przy wyborze notariusza liczą się nie tylko cena i lokalizacja kancelarii, ale przede wszystkim doświadczenie w danym typie czynności. Część kancelarii częściej zajmuje się umowami deweloperskimi i obrotem lokalami, inne prowadzą wiele spraw spadkowych, podziałów majątku czy spraw rodzinnych. Warto już przy pierwszym telefonie krótko opisać sytuację i zapytać, jakich dokumentów notariusz będzie wymagał oraz czy termin da się dopasować do planowanej daty sprzedaży czy podpisania umowy.
Duże znaczenie ma także sposób pracy kancelarii. Dobrze, jeśli przed umawianiem wizyty pracownik biura potrafi w przybliżeniu wskazać wysokość taksy notarialnej, podatków i opłat sądowych. Przy poważniejszych sprawach, jak dział spadku czy podział majątku po rozwodzie, przydatne bywa spokojne omówienie konsekwencji poszczególnych rozwiązań – kto i za co zapłaci, jakie będą skutki podatkowe, jak długo potrwa wpis w księdze wieczystej. Przy sprzedaży nieruchomości dobrze, jeśli kancelaria ma doświadczenie we współpracy z lokalnymi bankami i pośrednikami – przy kredycie hipotecznym upraszcza to obieg dokumentów.
Na co zwrócić uwagę przed umówieniem wizyty
Przed wyborem konkretnej kancelarii notarialnej pomocne bywa porównanie kilku ofert telefonicznie lub mailowo. Notariusze stosują się do maksymalnych stawek określonych w przepisach, ale przy większych czynnościach często możliwe jest indywidualne ustalenie wysokości taksy w dozwolonych granicach. Różnice widoczne są także w godzinach pracy – część kancelarii oferuje dyżury popołudniowe lub sporadyczne terminy w soboty, co ułatwia zebranie wszystkich stron transakcji.
- sprawdzenie, czy kancelaria przygotowuje projekty aktów i umów przed spotkaniem, aby można było je wcześniej przejrzeć,
- ustalenie, czy istnieje możliwość załatwienia części formalności zdalnie (mail, skany dokumentów),
- dopytanie o czas trwania czynności – szczególnie przy umowach sprzedaży i kredytach, gdy uczestniczy kilka osób,
- sprawdzenie, czy kancelaria pomaga w skompletowaniu wypisów z ksiąg wieczystych, odpisów ksiąg rachunkowych wspólnot czy zaświadczeń z urzędu skarbowego.
Przygotowanie dokumentów i sprawny przebieg czynności
Najwięcej problemów i nerwów pojawia się zwykle wtedy, gdy na spotkanie przyniesione zostają niepełne dokumenty. Dlatego przed wizytą w kancelarii notarialnej warto uzyskać z biura dokładną listę potrzebnych papierów. Przy sprzedaży mieszkania standardowo chodzi o aktualny odpis z księgi wieczystej, zaświadczenie o braku zaległości w opłatach do wspólnoty lub spółdzielni, dokument potwierdzający nabycie lokalu oraz – przy kredycie – komplet dokumentów wymaganych przez bank. Przy sprawach spadkowych potrzebne są akty stanu cywilnego, testament (jeśli istnieje) oraz dane wszystkich spadkobierców.
Przy bardziej skomplikowanych czynnościach, jak zniesienie współwłasności działek czy uregulowanie drogi koniecznej, korzystne bywa wcześniejsze przesłanie skanów dokumentów i map do kancelarii. Pozwala to notariuszowi przygotować projekt aktu, wychwycić brakujące zaświadczenia i zaplanować kolejność czynności, aby uniknąć dodatkowych wizyt. Dzięki temu sama wizyta zwykle przebiega szybciej, a strony dokładnie wiedzą, jakie skutki prawne wywoła podpisywany akt.